Nemovitosti-vykup.cz

Objem hypotečních úvěrů v červenci klesl.

Přestože sazby byly nejníže od srpna 2022.

Objem hypotečních úvěrů v červenci klesl.

autor. JURIS REAL, Česká bankovní asociace a ČTK

Přestože sazby byly nejníže od srpna 2022.

Hypoteční banky a stavební spořitelny poskytly v červenci hypoteční úvěry za 11,4 miliardy korun, což je proti červnu pokles o 18 procent. Meziroční pokles se snížil na čtyři procenta.

Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování klesla z červnových 5,86 procenta na 5,8 procenta. To je nejnižší hodnota od loňského srpna.

Tato výše uvedená zjištění vyplývají ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny obchodní banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu. "Objem poskytnutých hypoték v červenci sice propadl dvouciferným tempem, pakliže bychom však zohlednili tradiční sezonnost, objem poskytnutých hypoték pokračoval v mírném růstu jako předešlý měsíc. Meziroční propad se výrazně snížil a po roce a půl již není dvouciferný, což je však efekt nižší srovnávací základny, jelikož od července minulého roku začal hypoteční trh citelněji zamrzat," oznámil hlavní ekonom asociace Jakub Seidler.

Objem skutečně nově poskytnutých půjček na bydlení bez refinancování v červenci dosáhl 9,5 miliardy Kč po červnových 11,6 miliardy Kč. Objem refinancovaných hypotečních úvěrů (interně či z jiné instituce) činil 1,9 miliardy Kč proti červnovým 2,3 mld. Kč. Počet nově poskytnutých hypoték se v červenci snížil z 3 800 na 3 100, což je však stále nad průměrnou hodnotou celého letošního roku, která činí 3 000, vyplývá z dat.

"V meziměsíčním srovnání června a července tradičně sledujeme pokles zájmu o úvěry na bydlení přibližně o pětinu. Je to dáno mj. dobou dovolených. U nezajištěných úvěrů, které občané využívají převážně na rekonstrukce, sledujeme stabilní zájem. V druhé polovině roku s ohledem na znovu spuštění a rozšíření dotačního programu Nová zelená úsporám očekáváme nárůst zájmu o úvěry na energeticky udržitelné rekonstrukce," sdělil předseda Asociace českých stavebních spořitelen Libor Vošický.

Úrokové sazby v posledních dvou měsících opět klesají, což bylo umožněno postupným poklesem tržních úrokových sazeb. I přes uvedenou genezi však zůstávají hypoteční sazby mezi nejvyššími za poslední 20 let, ačkoli v letech 2008 a 2009 se pohybovaly rovněž na obdobně vysokých hodnotách.

Tzv. realizované úrokové sazby na rozdíl od cen nabídkových reflektují skutečnou reálnou úrokovou sazbu u podepsaných hypotečních smluv. Nabídkové sazby se nejčastěji pohybují v relativně širokém rozpětí mezi šesti až sedmi procenty. Jejich průměr v posledním měsíci mírně poklesl, stále se však drží nad šestiprocentní hranicí, kde se pohybují již zhruba rok.

"Velmi pozvolný pokles sazeb, který sledujeme poslední dobou, lze očekávat i v dalších měsících. Stojí za ním spíše konkurenční boj bank o klienty a individuální slevy. Všemi vyhlížený výraznější pokles sazeb nastane patrně až v příštím roce," uvedla ředitelka hypotečního financování Banky Creditas Michaela Bubeníková. Splátka hypotéky jeden milion korun s 30letou splatností se současnými úrokovými sazbami se pohybuje kolem 6 000 Kč.

"Na trhu hypoték i nemovitostí začíná nastávat takzvaný stav inflační zvyklosti, kdy si žadatelé o úvěr nebo kupci nemovitostí zvykli na vyšší sazby a vyšší ceny nemovitostí, a současně nespekulují aktuálně v krátkodobém horizontu na jejich výrazný pokles," konstatoval regionální ředitel společnosti FinGO Adam Kaška. Ve druhé polovině roku se již dá očekávat meziroční růst, k čemuž bude přispívat zvýšený zájem o hypotéky z důvodu atraktivnějších cen nemovitostí, lepší dostupnosti úvěrů po zrušení DSTI (limitu výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu) a s výhledem, že vysoké sazby tu nebudou "na věčné časy", doplnil a uzavřel zemský ředitel společnosti 4fin Vratislav Jůza.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.