Nemovitosti-vykup.cz

Krok ČNB snížit sazby dle odborníků přispěje k dalšímu zlevnění hypoték.

Rozhodnutí České národní banky snížit úrokové sazby přispěje k dalšímu poklesu hypotečních sazeb. Shodli se na tom experti, které oslovila ČTK.

Krok ČNB snížit sazby dle odborníků přispěje k dalšímu zlevnění hypoték.

autor. JURIS REAL, ČTK

Rozhodnutí České národní banky snížit úrokové sazby přispěje k dalšímu poklesu hypotečních sazeb. Shodli se na tom experti, které oslovila ČTK.

Některé hypoteční banky začaly snižovat sazby u hypoték již v minulých dnech. Bankovní rada ČNB snížila základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 6,75 procenta. Sazby se změnily poprvé od června 2022.

Některé obchodní banky se již před koncem roku rozhodly snižovat nabízené úrokové sazby a nalákat tak klienty na hypotéky již nyní, uvedla hypoteční specialistka společnosti FinGO Jana Vaisová.

Zejména jedna banka podle ní výrazně podstřelila trh a nabízí velmi nízkou sazbu pro on-line hypotéky pro kratší i delší fixaci. To může přimět obchodní banky začít zlevňovat a vyrovnávat se konkurenci, podotkla.

Pokles úroků ČNB předznamenaly již některé banky snížením svých sazeb na hypotékách, doplnil analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda. Hypotéku lze podle něj v České republice s pětiletou fixací pořídit už i za 4,5 procenta, do konce příštího roku by nejlevnější hypotéky mohly při dané fixaci mít úrok pod třemi procenty.

To je úroveň, kdy se začíná hypotéka vyplácet před bydlením v nájmu, poznamenal.

Současné snížení sazeb promluví do sazeb hypoték minimálně, jelikož úrokové sazby na delší období již se snižováním sazeb ČNB počítaly, míní analytik České bankovní asociace Jakub Seidler.

Daleko významnější efekt mělo podle něj v tomto ohledu nedávné přehodnocení trhu rychlosti poklesu úrokových sazeb hlavních centrálních bank v příštím roce z důvodu nižší než očekávané inflace a méně příznivých ekonomických vyhlídek, na což zareagovaly i sazby delších splatností výraznějším propadem.

"Tyto sazby se tak ve srovnání s říjnem dostaly o více než jeden procentní bod níže a jsou tak nejnižší od března 2022," dodal.

Z největších bank pokles sazeb oznámily Moneta Money Bank, Komerční banka, Air Bank či Raiffeisenbank, další o tomto kroku uvažují. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování klesla podle Hypomonitoru České bankovní asociace v listopadu z říjnových 5,71 procenta na 5,67 procenta, a byla tak nejníže od července 2022.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.