Nemovitosti-vykup.cz

Zájem o pražské panelové byty během pěti let výrazně vzrostl.

Na dračku pak jdou ale hlavně sídlištní garáže.

Zájem o pražské panelové byty během pěti let výrazně vzrostl.

autor. JURIS REAL

Na dračku pak jdou ale hlavně sídlištní garáže.

Zájemců o koupi panelového bytu v Praze přibývá, o jeden byt licituje v dražební síni až deset lidí. Což je mnohem více, než tomu bylo před pěti lety. Vyplývá to z poznatků společnosti Naxos, jednoho z historicky největších dražebníků v zemi.

Ten realizuje již pět let dražby z majetku Pražského stavebního bytového družstva, které se ocitlo v roce 2009 v insolvenci a v portfoliu mělo několik stovek nemovitostí hlavně v pražských Stodůlkách, Butovicích a Řepích, přičemž ale drtivá většina jednotek byla družstevníkům převedena po doplacení anuity.

V současné době se při licitacích nemovitostí dosahuje v průměru o třetinu vyšší ceny dosažené vydražením, než je nejnižší podání.

A např. byt 4+1 na butovickém sídlišti, jehož vyvolávací cena byla 2 320 000 korun, se nakonec vydražil za 3 010 000 Kč.

Největší zájem je ale o dražby garáží na pražských sídlištích.

Cena dosažená vydražením je u nich zhruba o 34 procent vyšší než ta, kterou stanovil znalecký posudek. A u jedné takové garáže ve Stodůlkách se během nedávné dražby vyšplhala tato cena z 210 000 až na 350 000 korun. „ Jedním z důvodů je to, že Pražané chtějí mít svá auta v bezpečí před zloději. Nebo si z garáže chtějí udělat malou provozovnu, která jim pak vydělává peníze. Dražby garáží jsou z pohledu licitátora plné napětí. „Zvláště když se licituje o poslední garáž, která se ten den draží, jde cena rychle nahoru,“ říká Libor Nevšímal, obchodní ředitel společnosti Naxos, která se zabývá hlavně prodejem velkých komerčních nemovitostí a kromě dalších připravuje dražby mrazíren v Hlinsku a Lázní Chrastava na Liberecku.

„Zájem o byty a garáže byl po celou dobu pěti let, ale v poslední době vzrostl mimo jiné v souvislosti s klesající mírou hypoték,“ dodává Libor Nevšímal. Od roku 2010 Naxos již úspěšně vydražil desítky nemovitosti z fondu Pražského stavebního bytového družstva a desítky dalších bytů a garáží do dražeb připravuje. Licitovat se o ně bude také 20. května a 3. června v pražské aukční síni Sacre Coeur.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.