Nemovitosti-vykup.cz

V České republice je na nový byt potřeba skoro 11 ročních platů.

Našinci loni potřebovali na koupi nového bytu o velikosti 70 m2 10,9 průměrného ročního platu. Mezi 16 porovnávanými evropskými zeměmi to bylo přitom nejvíce.

V České republice je na nový byt potřeba skoro 11 ročních platů.

autor. JURIS REAL

Našinci loni potřebovali na koupi nového bytu o velikosti 70 m2 10,9 průměrného ročního platu. Mezi 16 porovnávanými evropskými zeměmi to bylo přitom nejvíce.

Toto zjištění vyplývá ze studie poradenské společnosti Deloitte.

V pětileté historii indexu je to poprvé, co Češi na nové bydlení dosáhli nejobtížněji. Nejdostupnější bydlení bylo v Nizozemsku (4,4 platu) a Německu (4,7 platu).

"Ceny nových imobilií v České republice jsou teď zejména díky klesající zásobě developerských projektů a volných bytů k prodeji výrazně vyšší než v sousedním Polsku nebo Maďarsku. Současně máme v evropském porovnání relativně nízké mzdy," uvedl manažer v oddělení nemovitostí v Deloitte Petr Hána.

Průměrná cena nových bytů byla v metropoli podle studie 2.368 eur (61.640 korun) za m2, v meziroční komparaci tak vzrostla o 10,5 pct. V Brně vzrostla o 15,2 pct na 50.470 korun, v Ostravě klesla o 3,2 pct na 29.900 korun.

Z porovnávaných 53 evropských měst byl nejdražší vnitřní Londýn s průměrnou cenou 430.500 korun za m2, ve vnitřní Paříži to bylo 322.100 korun.

Naopak nejlevnější byl maďarský Debrecín, kde stál m2 v průměru 23.000 korun.

"Ceny nových bytů v některých evropských městech rostly až dvouciferným tempem. Ceny vnitřní Paříže vzrostly až o 16 procent a ceny v Budapešti nebo v Brně o 15 procent. Vůbec největší změnu ale zaznamenala izraelská města. V Tel-Avivu cena za rezidenční nemovitost vzrostla o 17 procent a v Haifě dokonce o 21 procent," dodal konzultant v oddělení nemovitostí Deloitte Vojtěch Petrík.

Výnosy z nájmů se podle studie ve třech porovnávaných městech ČR pohybují v pásmu od čtyř do šesti procent. Nejlépe je na tom Ostrava s ročním výnosem 6,1 procenta z investované částky při průměrné ceně nájmu 150 korun za metr čtvereční. Druhá je Praha s výnosem 5,5 procenta (nájem 285 korun za metr čtvereční) a třetí Brno s výnosem 4,7 procenta při průměrném nájemném zhruba 200 korun za metr čtvereční. Nejnižší výnos z nájmu ze všech porovnávaných měst byl v centru Londýna, dvě procenta. Naopak nejvyšší, 8,9 procenta, v dánském Odense. "Tak jako v případě komerčních nemovitostí se výnosnost nájemného bydlení odvíjí od lokality. Obecně platí, že čím nižší výnos, tím atraktivnější místo pro bydlení," konstatoval Hána. V České republice podle Deloitte loni žilo v pronajatém bytě nebo domě 23,4 procenta domácností. Pronájmům nejvíce holdují sousední Němci (54,3 pct), naopak nejméně Slovinci (2,4 pct).

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.