Nemovitosti-vykup.cz

Tzv. ležáků je v Praze čím dál tím více.

Developeři postaví v metropoli 10 tisíc nových bytů. Prodá se jich však jen třetina.

Tzv. ležáků je v Praze čím dál tím více.

autor. JURIS REAL

Developeři postaví v metropoli 10 tisíc nových bytů. Prodá se jich však jen třetina.

Další tisíce bytů jsou stále prázdné a lidé je odmítají kupovat. Čekají, že ceny ještě klesnou. Tomu se však stavitelé brání.

V hlavním městě je tolik prázdných bytů, že by se do nich např. vešli téměř všichni obyvatelé Příbrami, pokud by zatoužili po životě ve velkoměstě.

A přesto se stále stavějí další a další byty, aniž je o ně mezi lidmi zájem.

Jestliže se budete večer procházet okolo nového bytového domu a svítit se bude pouze v jednom či ve dvou oknech, nedivte se. V metropoli čeká na své nové majitele přes dva a půl tisíce dokončených bytů. A skoro polovina z nich vyhlíží marně kupce již déle než rok. Jedná se o nepopulární "ležáky". Realitní trh totiž výrazně změnila hospodářská recese. Byty v nově postavených domech přestaly Pražany zajímat. Přesto se stále staví a nyní je již v Praze v nabídce k prodeji třikrát víc bytů, než je možné v tomto roce vůbec prodat.

Alespoň to vyplývá ze zveřejněné statistiky developerské společnosti Trigema, která se sledováním rezidenčního trhu zabývá a která své statistiky o nabídce bytů před několika dny zveřejnila. Informace od developerů bývají mnohdy úmyslně zkreslené. Společnost sbírá data z internetu, tisku nebo katastru nemovitosti. Co tedy ze zveřejněných statistik vyplývá?

V Praze je v současné době nabízeno 10 649 bytů. Když si představíme, že v každém bytě může nalézt domov tříčlenná rodina, mohli by se do metropole přestěhovat všichni obyvatelé středně velkého okresního města. Do této sumy jsou započítány i byty v doemch, které se zatím stavějí, ale zájemci si je již mohou pořídit. Pro developery z toho plyne hrozivé číslo. Téměř dvě třetiny bytů zůstávají neprodané - přesně 7 098. Pokud se do analogického problému dostane zelinář, který prodává rajčata nebo papriky, vyhodí je a příště jich nabídne o pár kilo méně. Když se totéž stane developerovi, musí cenu bytu, o který není zájem, snížit. To však prý není tak jednoduché. Co však bude s byty, u nichž ani investoři, ani banky již zlevnit nemohou?

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.