Provozuje:
Juris Real Estate

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v ČR ve III. čtvrtletí dále rostly.

V meziroční komparaci pak nejvíce podražily byty, hlavně v Jihomoravském, Zlínském a Středočeském kraji. O něco méně vzrostly ceny pozemků, nejméně zdražily rodinné domy.

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v ČR ve III. čtvrtletí dále rostly.

autor. JURIS REAL

V meziroční komparaci pak nejvíce podražily byty, hlavně v Jihomoravském, Zlínském a Středočeském kraji. O něco méně vzrostly ceny pozemků, nejméně zdražily rodinné domy.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že kupní ceny bytů meziročně vzrostly o 12,7 procentního bodu na hodnotu 123,4. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily téměř o čtvrtinu. Zatímco byty a rodinné domy zdražují v posledních čtyřech letech, u pozemků index zvolna roste od začátku sledování v roce 2011. Podle ředitele nemovitostního odboru Hypoteční banky Petra Němečka rostly ceny bytů v uplynulém čtvrtletí nejpomaleji za poslední rok. Byty zdražily ve všech krajích. "Vůbec nejrychleji se ceny zvyšovaly v Jihomoravském, Zlínském a Středočeském kraji. Ceny starších panelových domů rostly více než u cihlových. Největší zájem byl o byty s dispozicemi 2+1, případně 2+KK," uvedl Němeček. V Praze už podle něj vymizely z trhu nové byty pod 65.000 korun za metr čtvereční. "Díky tomu se těžiště prodejů novostaveb přesunulo do mimopražských lokalit," doplnil Němeček.

Index cen pozemků vzrostl meziročně o 8,6 procentního bodu na 139,8. Podle Němečka tempo růstu cen pozemků mírně zpomalilo, poptávka je však stabilní.

"Pouze s nárůstem cen se zmenšuje výměra pozemků. Vysoké ceny v okolí velkých měst vytlačují poptávku do vzdálenějších lokalit. Zájem je také o levnější pozemky bez kompletních veřejných sítí, kde lze instalovat například domácí čističky," uvedl dále Němeček.

Nejméně zdražily rodinné domy, meziročně o 7,4 procentního bodu na 118,4. Němeček zmínil, že tempo růstu cen rodinných domů se začíná přibližovat tomu u bytů. Pokračující rostoucí výstavba má podle něj dopad i na zvyšování cen stavebních materiálů.

"Přetrvává zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Na nemovitostním trhu se rovněž mírně rozšířila developerská výstavba, především řadových rodinných domů v Praze, Brně a Plzni. Developeři často obcházejí regulační plány pro výstavbu rodinných domů na minimální velikost pozemku. Dělají to tak, že kolaudují řadové rodinné domy jako bytové jednotky," sdělil Němeček.

Ceny všech druhů nemovitostí podle něj i nadále porostou. Ovšem kvůli makroekonomickému vývoji a zpřísňování kritérií ze strany centrální banky se zdraží financování a tím pádem se omezí poptávka. Jak dále uvedl, růst cen se zpomalí i kvůli zmenšenému zájmu zahraničních investorů vlivem posilování koruny vůči euru.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

CREDITAS zdvojnásobila portfolio nájemních bytů.

Společnost CREDITAS Real Estate z investiční skupiny CREDITAS posiluje svou pozici na trhu institucionálního nájemního bydlení. Více»

UniCredit Bank snižuje úrokovou sazbu.

Ta začíná na 4,89 pct. Více»

ČKD Blansko Holding je v insolvenci.

Dluží přes 300 milionů korun. Více»

Věřitelé Tamehu Czech přihlásili u insol. soudu pohledávky za 8,27 mld. Kč.

Celkem 181 věřitelů společnosti Tameh Czech přihlásilo u soudu pohledávky dohromady za 8,27 miliardy korun. Více»

Koalice se zatím neshodla na výši parkovného v zónách.

Pražská koalice Spolu (ODS, TOP 09 a KDU-ČSL), Piráti a STAN se dosud neshodla na tom, kolik by mělo stát stání v parkovacích zónách po zvedení chystané změny pravidel. Více»

Všechny články a aktuality »»