Nemovitosti-vykup.cz

SŽDC plánuje odstoupit od smlouvy o prodeji pozemků v Dejvicích.

Správa železniční dopravní cesty hledá právní cesty, jak odstoupit od smlouvy o smlouvě budoucí kupní, která se týká prodeje pozemků u dejvického nádraží v Praze developerské firmě Amádeus Real.

SŽDC plánuje odstoupit od smlouvy o prodeji pozemků v Dejvicích.

autor. JURIS REAL

Správa železniční dopravní cesty hledá právní cesty, jak odstoupit od smlouvy o smlouvě budoucí kupní, která se týká prodeje pozemků u dejvického nádraží v Praze developerské firmě Amádeus Real.

Vyzvala proto developera k jednání o oboustranném odstoupení.

Řekl to šéf státní organizace Jiří Svoboda. Kontrakt byl podle něj uzavřen předčasně. Budoucí využití pozemků by nejraději viděl pro státní účely, zmínil úvahy o nové budově Národní galerie. Jmenovaný a zainteresovaný developer nicméně sdělil, že pro zrušení smlouvy nevidí důvod.

Kupní smlouvu, která počítá s budoucím prodejem pozemků firmě Amádeus Real nejpozději do roku 2030, podepsal Svobodův předchůdce ve funkci generálního ředitele Pavel Surý. Státní podnik se tehdy rozhodl uzavřít smlouvu s Amádeus Real bez veřejné soutěže.

Podle obou účastníků smlouvy předmětná či diskutovaná smlouva počítá s naceněním až v době realitní transakce za pomoci znaleckých posudků tak, aby odpovídala cenám okolních, lukrativních pozemků.

"SŽDC vyzvala developerskou společnost Amádeus Real k vzájemnému odstoupení od smluv bez jakékoliv úhrady," sdělil Svoboda. Na odpověď developera zatím organizace čeká, měla by přijít v první polovině prosince.

Podle Svobody byla smlouva o budoucím prodeji pozemků uzavřena zbytečně brzy, aniž by byly hotovy plány navazujícího projektu, ke kterému organizace pozemky dosud potřebuje.

"Myslím, že tento smluvní vztah byl předčasný a neumožnil realitnímu trhu se ke smluvnímu ohodnocení pozemků nějak vyjádřit," podotkl.

Firma Amádeus Real v minulosti trvala na tom, že je smlouva v pořádku a je pro futuro (do budoucna) připravena plnit veškeré smluvní povinnosti.

Pozemky by podle šéfa SŽDC měly sloužit především ke společenským účelům. "Chtěli bychom, aby státní majetek sloužil primárně státu, a ne pouze pro developerské projekty, které ze zmíněné smlouvy vyplývají," podotkl.

Na pozemcích u dejvického nádraží a stanice metra Hradčanská, které vlastní vedle SŽDC také pražský magistrát, zvažuje výstavbu své nové budovy Národní galerie. Moderní objekt pro prezentaci současného umění by doplnil soubor historických budov galerie.

Pokud developer nepřistoupí na výzvu správy železnic, je Svoboda připraven i na další možnosti ohledně odstoupení od smlouvy, konkrétní kroky však zatím komentovat nechtěl.

Jestliže se firma nevyjádří během prosince, chce se Svoboda vrátit k jednáním v lednu. "Jsem však optimista a věřím, že se dohoda najde," dodal.

Současně ale upozornil, že nemovitosti na pozemcích a v jejich těsné blízkosti vlastní několik vlastníků, včetně firmy Amádeus Real. V případě dalšího nakládání s pozemky se tak majitel musí dohodnout se všemi okolními vlastníky. Pozemky u dejvického nádraží jsou pro SŽDC taktéž klíčové kvůli připravované trati z Prahy do Kladna. Správce kolejí plánuje pod pozemky vést trať v tunelu, který by měl z nádraží Praha Dejvice pokračovat k nádraží na pražském Veleslavíně. O přesné podobě vedení tunelů ale zatím není rozhodnuto.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.