Nemovitosti-vykup.cz

Růst cen domů a bytů v ČR byl ve 2. kvartálu v EU šestý nejvyšší.

Meziroční růst cen domů a bytů v tuzemsku ve druhém čtvrtletí klesl z 9,6 procenta na konci března na 8,7 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl šestý nejvyšší.

Růst cen domů a bytů v ČR byl ve 2. kvartálu v EU šestý nejvyšší.

autor. JURIS REAL (Zdroj: ČTK)

Meziroční růst cen domů a bytů v tuzemsku ve druhém čtvrtletí klesl z 9,6 procenta na konci března na 8,7 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl šestý nejvyšší.

Toto zjištění vyplývá z údajů, které uveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V EU se ceny zvýšily v průměru o 4,2 procenta.

V komparaci s prvním čtvrtletím vzrostly v ČR ceny nemovitostí o 2,1 procenta. V prvním čtvrtletí byl v tuzemsku meziroční růst cen nemovitostí v EU druhý nejvyšší.

"Ceny nemovitostí v České republice rostly dvakrát rychleji než v Evropské unii. V následujícím čtvrtletí by vzhledem k vývoji na hypotečním trhu mělo tempo růstu cen bytů a domů dále zvolnit," sdělil ČTK analytik BH Securities Štěpán Křeček. Podle analytika Czech Fund Lukáše Kovandy je klíčovým důvodem nadprůměrného růstu cen nemovitostí v ČR omezená nabídka bydlení při pokračující silné poptávce. "Nabídku omezuje především nedostatečná výstavba. To plyne z dlouhých stavebních řízení a také z toho, že stavebnictví v současnosti naráží na svá kapacitní omezení," doplnil.

V tuzemsku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího čtvrtletí 2017. Nejvyšší růst existoval ve druhém čtvrtletí 2017, kdy domy a byty v ČR meziročně zdražily o 13,3 procenta. Ve srovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.

Ve druhém čtvrtletí vzrostly ceny domů a bytů nejvíce v Maďarsku, o 14 procent. Následovaly Lucembursko (o 11,4 procenta), Chorvatsko (o 10,4 procenta) a Portugalsko (o 10,1 procenta).

"K růstu cen napomáhají v mnoha zemích EU především levné peníze, které stimulují poptávku z titulu dostupnějších hypoték. V eurozóně však nelze zapomenout ani na efekt záporných úrokových sazeb, které nutí část investorů hledat si pro zhodnocení peněz jiné alternativy," uvedl analytik ČSOB Petr Dufek. Jednou z možností je podle něj realitní trh s jeho solidním výnosem v podobě nájemného nebo spekulace na další růst cen bydlení.

"Ve východní Evropě rostou ceny mnohem rychleji než v západní, čímž se ceny srovnávají. Až se srovnají ještě více, může zahraniční poptávka po českých bytech o něco povolit," podotkl analytik společnosti Natland Petr Bartoň. Ceny realit ve druhém čtvrtletí meziročně klesly pouze v Itálii, a to o 0,2 procenta. "Dlouhodobé hospodářské problémy této země i nadále ústí do útlumu realitního trhu a ceny bytů zde padají už třetím rokem za sebou," dodal Dufek.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.