Rekordně nízké úrokové sazby taktéž znamenají rekordně vysoké riziko.
Ze všech možných serverů, zkrátka všude se na člověka valí články o rekordně nízkých sazbách = už zase! Po kolikáté již?
Rekordně nízké úrokové sazby taktéž znamenají rekordně vysoké riziko.
autor. JURIS REAL
Ze všech možných serverů, zkrátka všude se na člověka valí články o rekordně nízkých sazbách = už zase! Po kolikáté již?
Že by hypoteční úvěry skutečně narážely na své úrokové dno … už zase??? Asi ano.
Nejnižší sazby na pětiletý fix oscilují kolem 2,5 – 2,6% p.a. a to je skutečně rekord.
O vývoji úrokových sazeb nejlépe vypovídá Hypoindex a jeho současná průměrná výše pod 3% p.a.
A proč je to špatně? Není – jen níž a jen déle, řekl by si "normální" spotřebitel a i finanční poradci.
Nicméně my vidíme v nízkých sazbách 2,3% určitá rizika. Jak pro hypoteční banky, tak i spotřebitele, ale i pro realitní a hypoteční trh samotný.
A proč píšeme zas a znovu o rizicích? Protože rizika jsou obecně málo komunikována. A také platí – opakování matka moudrosti.
Podívejme se na dlouhodobou statistiku úrokových sazeb. Již jsme byli nahoře / dole / nahoře / dole (tam jsme nyní). Kam asi půjdeme dále? Nyní jsme v období slev, výprodejů chcete-li. Banky mají takové moře peněz, že by hrozně rády půjčovaly a podbízí se více než jindy.
Chceme tím jenom říci, že ti, kteří nyní žádají o 90% či 100% hypoteční úvěr (tedy bez vlastní participace vlastních zdrojů), mohou být po skončení fixního období nemile zaskočeni.
A kde tedy vlastně začíná "to" vymáhání pohledávek u bankovních ústavů? U poskytování hypotečních úvěrů na 25 let bez vlastních finančních zdrojů nebo až když klient není schopen splácet své závazky?
Tedy uvědomme si, že klienti by si určitě měli po celou dobu vytvářet tzv. finanční polštář a např. počítat s daleko vyšším úrokem a tím pádem i výší splátky.
Klient, který peníze „neprojí“ ale odloží stranou, bude i v dobách vysokých sazeb relativně v pohodě. Ten kdo jede „na krev“ a dnes projde u banky jen tak tak, to bude mít dosti složité!
A s tím je třeba rozhodně počítat.
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
MMF zhoršil odhad růstu tuzemské ekonomiky na 0,7 procenta.
Hrubý domácí produkt České republiky se v letošním roce zvýší o 0,7 procenta po loňském poklesu o 0,4 procenta. Předpověděl to ve svém jarním výhledu pro světovou ekonomiku Mezinárodní měnový fond. Více»
Zkrácení doby oddlužení na tři roky čeká v Poslanecké sněmovně schvalování.
Zkrácení doby oddlužení z nynějších pěti let na tři roky pro všechny dlužníky čeká ve Sněmovně závěrečné schvalování. Ve hře jsou po včerejším druhém čtení různá zpřísnění vládní novely. Více»
U metra na Čerňáku začala výstavba polyfunkčního domu za 630 mil. Kč.
U stanice pražského metra B Černý Most v Praze 14 má do dvou let vzniknout nový polyfunkční dům s byty pro dostupné bydlení, restaurací, knihovnou nebo informačním centrem radnice. Více»
Skanska spouští prodej nových bytů.
Skanska spouští prodej nové etapy ve čtvrti Emila Kolbena ve Vysočanech. Více»
Výkonný výbor FAČR se má dnes zabývat výstavbou nového stadionu na Strahově.
Po dnešním jednání výkonného výboru Fotbalové asociace České republiky by mělo být jasněji o osudu areálu na Strahově. Více»