Nemovitosti-vykup.cz

Reality v Evropě přitahují investory.

Evropský realitní trh od loňského roku zažívá výrazné oživení, které pokračovalo i během začátku toho letošního, když sektor evropských realit výrazně předčil vývoj celého trhu.

Reality v Evropě přitahují investory.

autor. JURIS REAL

Evropský realitní trh od loňského roku zažívá výrazné oživení, které pokračovalo i během začátku toho letošního, když sektor evropských realit výrazně předčil vývoj celého trhu.

Jedním z hlavních ukazatelů realitního sektoru je vývoj LTV, tedy poměru objemu poskytnutých úvěrů vůči hodnotě nemovitostního portfolia. Ten se v pokrizovém období v eurozóně stabilizoval nad úrovní 40 %, pro následující roky očekáváme jeho pokles. Důvodem je především předpokládaný nárůst cen nemovitostí, který bude rychlejší než zvyšování dluhu. Z průzkumů mezi firmami vyplynulo, že firmy rovněž využívají financování přes emisi vlastního kapitálu, což poměr LTV také snižuje. Uvolněná měnová politika pak přináší nižší náklady na financování, které se projevují v celkové nižší dluhové službě firem.

S ohledem na nákupy dluhopisů Evropskou centrální bankou, které by měly vést k tlakům na pokles výnosů a sazeb, a vzhledem k očekávanému hospodářskému oživení by mohlo příznivé prostředí pro realitní trh přetrvat. Jedním z argumentů jsou právě nižší náklady na financování, jiným pak snaha investorů hledat zajímavý výnos a globálně diverzifikovat svá portfolia. Akcie realitních firem mají navíc velmi slušný dividendový výnos, který pro letošní rok očekáváme v průměru okolo 3,5 procenta.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.