Průměrná úroková sazba hypoték v ČR v uplynulém měsíci klesla na 1,80 pct.
V září přitom činila 1,82 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték v tuzemsku bez ohledu na dobu fixace.
Průměrná úroková sazba hypoték v ČR v uplynulém měsíci klesla na 1,80 pct.
autor. JURIS REAL
V září přitom činila 1,82 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték v tuzemsku bez ohledu na dobu fixace.
V říjnu si přišlo do komerčních bank sjednat hypoteční úvěr 9 484 lidí, což je o 484 lidí méně než v září. Mírný pokles zaznamenaly i objemy.
Lidé uzavřeli v desátém měsíci letošního roku hypoteční úvěry za celkem 18,785 miliardy korun, tedy o 822 milionů méně než před měsícem.
Průměrná úroková sazba hypoték - vývoj od října 2016. Analytička společnosti Partners Lucie Drásalová vypočetla, že při průměrné hypotéce 1,8 milionu Kč, průměrné době splatnosti 25 let a průměrné úrokové sazbě 1,8 procenta činí nyní splátka 7 455 Kč.
"Nejnižší sazba na trhu představuje nyní 1,29 procenta, nejvyšší při jednoroční fixaci převyšuje pět procent, ale tuto variantu by si zřejmě nikdo nevybral," dodala.
Pokles úrokových sazeb nezastavilo ani doporučení České národní banky, aby banky neposkytovaly stoprocentní hypotéky.
Centrální banka doporučuje raději poskytovat hypotéky do 95 procent takzvaného LTV (poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti).
Snaží se tak ochránit hypoteční banky, aby nedoplatily na klienty, kteří se dostanou do potíží se splácením hypotečního úvěru. Další zpřísnění přijde příští rok.
"Nepatrný říjnový pokles průměrných úrokových sazeb lze vysledovat u většiny bank zapojených v Hypoindexu. Důvodem může být jak pokles váhy dražších úvěrů v portfoliu sjednaných hypoték po zavedení nových doporučení ČNB na výši úvěru k hodnotě nemovitosti, tak snaha nabídnout klientům před účinností nového zákona o spotřebitelském úvěru delší fixace podpořené slevami," komentoval vývoj hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.
"Pokles úrokových sazeb spěje do finále. Ještě v listopadu můžeme čekat mírný pokles, ale s doporučením ČNB neposkytovat hypotéky v pásmu 90 až 100 procent LTV přijde logické zdražení," doplnil ředitel poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták.
Pokud budou chtít banky hypotéky v tomto pásmu omezit, budou je muset zdražit, což se projeví na průměrných sazbách. Poptávka domácností zůstává rekordně silná, reálné příjmy rostou, a proto vidí vstup do závěru roku 2016 a začátku 2017 pro trh hypoték optimisticky.
"Růst sazeb hypoték, pokud nastane, bude jen velmi mírný a neměl by výrazněji omezit poptávku po nich," míní analytik skupiny Roklen Lukáš Kovanda. Letošek bude podle všeho z hlediska počtu i objemu udělených hypoték rekordní. Poptávku po hypotékách příliš nezchladí ani opatření ČNB.
Hypoték, které pokrývají celou hodnotu nemovitosti, banky poskytují jednotky procent, takže jejich omezení trh jako celek nepoznamená.
Výraznější růst sazeb nezpůsobí ani uvedení nového zákona o spotřebitelském úvěru do aplikační praxe, podotkl.
Nedostatek kvalitních nemovitostí žene jejich ceny stále nahoru, upozornil ředitel společnosti IQ Reality Ondřej Mašín.
Poptávka velmi výrazně převyšuje nabídku a prodat nemovitost v zajímavých lokalitách tak podle něj často nezabere ani dva dny.
Předpokládá, že tento stav přetrvá minimálně do poloviny příštího roku.
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
Výkonný výbor FAČR se má dnes zabývat výstavbou nového stadionu na Strahově.
Po dnešním jednání výkonného výboru Fotbalové asociace České republiky by mělo být jasněji o osudu areálu na Strahově. Více»
V části ČR bude v noci na čtvrtek mráz.
Ten může poškodit kvetoucí stromy. Více»
O letošní úrodě ovoce rozhodnou následující dva týdny.
Čekají se noční mrazíky. Více»
Úpravami podmínek oddlužení by se poslanci měli zabývat až ve středu.
V projednávání sporného vládního návrhu na zkrácení doby oddlužení z nynějších pěti let na tři roky pro všechny dlužníky budou poslanci pokračovat pravděpodobně ve středu místo původně plánovaného dneška. Více»
Výstavba nové tramvajové trati na Václavském nám. začne 29.6.
Stavba nové tramvajové trati v horní polovině pražského Václavského náměstí začne letos 29. června a potrvá tři roky. Tramvaje přes náměstí mezi Vodičkovou a Jindřišskou ulicí nepojedou od tohoto data až do 30. září, tj. tři měsíce. Více»