Nemovitosti-vykup.cz

Průměrná sazba hypotečních úvěrů v září poklesla pošesté v řadě.

Průměrná úroková sazba hypoték v září klesla na 2,07 procenta ze srpnových 2,11 pct. Sazba se snížila už šestý měsíc v řadě, tak nízko byla naposledy v září 2017.

Průměrná sazba hypotečních úvěrů v září poklesla pošesté v řadě.

autor. JURIS REAL, ČTK

Průměrná úroková sazba hypoték v září klesla na 2,07 procenta ze srpnových 2,11 pct. Sazba se snížila už šestý měsíc v řadě, tak nízko byla naposledy v září 2017.

Toto zjištění vyplývá z údajů Fincentra Hypoindexu.

Letošní září se podle objemu hypoték stalo pátým nejúspěšnějším měsícem v historii Hypoindexu.

"S objemem poskytnutých hypoték 22,05 miliardy korun je hypoteční trh již jen krůček od rekordu," konstatoval specialista společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Za posledních šest měsíců se průměrná úroková sazba hypoték propadla o 0,37 procentního bodu. Od února loňského roku klesla o téměř jeden procentní bod. S ohledem na kroky některých hypotečních bank se dá podle něj očekávat jejich další pokles.

Obchodní banky v září poskytly 7 872 hypoték v celkovém objemu 22,052 miliard korun. Letošní září se tak stalo nejsilnějším devátým měsícem a současně pátým nejúspěšnějším měsícem.

Větší objem poskytnutých hypoték sjednaly banky pouze v červnu 2016 (23,776 miliardy Kč), listopadu 2016 (29,683 miliardy), červnu 2017 (22,2 miliardy) a říjnu 2018 (24,3 miliardy).

Svůj rostoucí trend potvrdila i průměrná výše úvěru, kdy se s hodnotou 2,801 milionu korun pomalu blíží k hranici tří miliónů korun.

Za posledních dvanáct měsíců vzrostla o téměř 450 tisíc korun, o rok dříve to přitom bylo o 90.000 korun. Potvrzuje se tak, že růst cen nemovitostí nepolevuje.

"Letošní rekordně vysoké objemy jsou dány primárně cenami nemovitostí. Ty spíše stagnují, v horším případě jdou nahoru, čímž stoupá i průměrná hypotéka. Zájem o hypotéky přitom setrvává, za což mohou zejména nízké úrokové sazby a zrušení daně z nabytí nemovitosti," komentoval hlavní poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Další vývoj hypotečních sazeb je podle něj nejistý. Druhá vlna koronaviru způsobila pokles sazeb na mezibankovním trhu. Trh se obává negativního vývoje ekonomiky české i světové a očekává nízké sazby. Banky tak mohou jít se svojí nabídkou hypotečních sazeb dolů. Prostor pro pokles se výrazně snižuje, ale stále ještě existuje, poznamenal.

Údaje za prvních devět měsíců roku ukazují, že se letos hypotečnímu trhu navzdory pandemii koronaviru nadmíru daří. Banky již poskytly hypoteční úvěry za více než 172 miliard korun. Takový objem nesjednaly banky za první tři čtvrtletí ani v rekordních letech 2016 a 2017, podotkl Sýkora.

Pro nadcházející období bude podle ředitele hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milana Voldřicha velmi důležité sledovat, kolik lidí bude, či spíše nebude, schopno pravidelně splácet hypotéku po splátkovém moratoriu. To končí právě nyní během října. Zvýšená míra nesplácení může negativně ovlivnit cenu hypoték a může způsobit z dlouhodobého pohledu zastavení poklesu sazeb či dokonce jejich růst, uzavřel.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.