Nemovitosti-vykup.cz

Průměrná cena nových bytů v metropoli vzrostla meziročně o 23 pct.

Průměrná cena nových prodaných bytů v hlavním městě na konci letošního 1. čtvrtletí meziročně vzrostla o 22,8 procenta na 88.552 korun za metr čtvereční.

Průměrná cena nových bytů v metropoli vzrostla meziročně o 23 pct.

autor. JURIS REAL

Průměrná cena nových prodaných bytů v hlavním městě na konci letošního 1. čtvrtletí meziročně vzrostla o 22,8 procenta na 88.552 korun za metr čtvereční.

Počet prodaných bytů meziročně klesl o 11 procent na 1 200.

Toto zjištění vyplývá ze společných statistik developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které uveřejnily na TK.

"I nadále jsme svědky raketového růstu cen. Nabídka nových bytů pod 70.000 korun za metr čtvereční prakticky vymizela, přitom v prvním čtvrtletí loňského roku bylo ještě okolo 20 procent všech prodaných bytů v cenové hladině do 60.000 korun," uvedl generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Od té doby vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze zhruba o tři pětiny. Od poloviny roku 2013 do konce pololetí 2015 přitom byty zdražily pouze o dvě procenta.

Průměrná cena uváděná v cenících developerů se meziročně zvýšila o 14,5 procenta na 94.357 korun za metr čtvereční. Je tedy o 6,6 procenta vyšší než prodejní.

Důvodem je to, že nejdříve se prodávají nejlevnější byty, dražší zůstávají v nabídce delší dobu.

V prvním čtvrtletí developeři v hlavním městě prodali 1 200 nových bytů. To je nejméně za posledních šest let.

V porovnání s rekordním prvním kvartálem roku 2015 je jejich počet zhruba o třetinu nižší. Nejvíce jich připadalo na Prahu 9, Prahu 10 a Prahu 5.

"Počty prodaných bytů klesají poslední dva roky. Pokud se letos nestane něco zásadního, mohou celkové prodeje klesnout pod 5 000 nových bytů, což bude nejméně od roku 2013. Metropole by měla být tahounem domácí ekonomiky, ale i místem, které bude schopno poptávku po novém bydlení uspokojit. Pražský trh s byty ale místo toho začíná spíše zaostávat," doplnil předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Za celý loňský rok developeři v Praze prodali 5 500 nových bytů, o rok dříve jich bylo 6 650. Počet dostupných bytů v nabídce developerů meziročně vzrostl zhruba o pětinu na 4 200. V polovině roku 2015 jich bylo 7 000. "Silnější nabídka na začátku roku je dána na jedné straně zpomalením tempa prodejů a na druhé straně sezonností. Do prodeje šly především navazující etapy již dříve povolených projektů, navíc u řady z nich jde o etapy poslední. Současný růst nabídky je tak zřejmě jen krátkodobým výkyvem," dodal majitel Central Group Dušan Kunovský. Jestliže se nezmění přístup k povolování nových projektů, bude podle něj klesající trend pokračovat i nadále.

Podle odhadu developerů také letos počet nových prodaných bytů v Praze klesne, prodejní ceny se dostanou k hodnotě 100.000 Kč za metr čtvereční. Nabídka by se postupně měla rozšiřovat na 5 000 bytů na konci roku. Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50.000 korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, jenž používá jinou metodiku, počet nových prodaných bytů v hlavním městě klesl o čtvrtinu na 1 160.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.