Provozuje:
Juris Real Estate

Poptávka po bytech v hlavním městě poroste více než nabídka.

Poptávka po nových bytech v Praze se letos meziročně zvýší o 3,4 procenta, nabídka stoupne o 1,4 procenta. V příštím roce by měla poptávka stoupnout o 3,1 procenta, nabídka pouze o 0,8 procenta.

Poptávka po bytech v hlavním městě poroste více než nabídka.

autor. JURIS REAL (Zdroj: ČTK)

Poptávka po nových bytech v Praze se letos meziročně zvýší o 3,4 procenta, nabídka stoupne o 1,4 procenta. V příštím roce by měla poptávka stoupnout o 3,1 procenta, nabídka pouze o 0,8 procenta.

Toto zjištění vyplývá z výsledků průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developerskými firmami. V budoucnu podle nich vzroste význam rekonstrukcí starších bytů.

"Vzhledem k pomalému povolování staveb nejsou developeři schopni dostatečně pružně reagovat na současnou vysokou poptávku na trhu," konstatoval ředitel Geosan Development Petr Beneš. Vláda slibuje zrychlení a zjednodušení stavebního povolování v připravovaném stavebním zákoně, který by měl podle jejích plánů platit od roku 2021. Návrh nové právní normy má však řadu kritiků. Mezi nejčastější výtky patří to, že nahrává developerům a nechrání veřejné zájmy. Podle některých oponentů je protiústavní. Řada expertů poukazuje také na "příliš rychlé až zběsilé tempo projednávání".

Developeři očekávají, že v příštích letech budou nejatraktivnější projekty v dojezdové vzdálenosti od Prahy. Dále to podle nich budou menší byty do 60 metrů čtverečních nebo nemovitosti na pronájem. Nejmenší zájem bude o byty nad 100 metrů čtverečních v centru Prahy.

Téměř tři čtvrtiny developerů vnímají jako problém snižující se dostupnost vlastního bydlení kvůli vysokým cenám bytů a zpřísněným podmínkám pro poskytování hypoték.

"Situace v dostupnosti vlastního bydlení je celkově natolik špatná, že by měl stát podniknout kroky ve všech oblastech, které dostupnost ovlivňují. Měl by zajistit dostupnost finančních nástrojů pro mladé rodiny k pořízení vlastního bydlení. Dále by měl zajistit legislativně právní průchodnost správních procesů a také dostatek pracovní síly pro levnější výstavbu," uvedl ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

Podle údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group stouply prodejní ceny nových bytů v Praze na konci října 2019 meziročně o 11,5 procenta na 106.713 korun za metr čtvereční.

Zlom v cenovém růstu nastal v polovině roku 2015. Zatímco tehdy nové byty zdražily za dva roky o 2,3 procenta, od té doby stouply ceny o 92 procent.

Vyjma pomalého povolování staveb uvádějí analytici jako příčiny výrazného zdražování rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů nebo vysoké daňové zatížení.

Developeři předpokládají, že z jednotlivých městských částí vzroste pro bydlení atraktivita Prahy 8, Prahy 5 a Prahy 9. Naopak snížení zájmu očekávají u Prahy 4, Prahy 2 a Prahy 10.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Justiční pohledávky budou vymáhat celníci.

Ministryně Benešová ustoupila financím. Návrh předložilo ministerstvo spravedlnosti už na jaře minulého roku. Více»

Stát má vizi nového dálničního středočeského okruhu.

Ministerstvo dopravy připravuje novou koncepci dálnic, která by aktuálně plánovanou síť rozšířila o více než 400 kilometrů. Nové dálnice by tvořily okruh středních Čech a měly by ulevit přetíženým cestám v okolí Prahy. Více»

Kremlík chce jednostupňové stavební řízení.

To má urychlit přípravu. Více»

Zálohované výživné dosáhne nejvýš 3 000 korun.

Shodla se koalice. Více»

Účinnost stavebního zákona bude nabíhat postupně.

Nejzazší termín je polovina roku 2023. Více»

Všechny články a aktuality »»