Nemovitosti-vykup.cz

Pokles poptávky zažíval trh s nájemními byty na střední Moravě už nějakou dobu.

Kvůli nouzovému stavu a nejistotě způsobené opatřeními proti koronaviru nyní ale skoro zamrzl a k normálu se vrací pouze velmi pozvolna.

Pokles poptávky zažíval trh s nájemními byty na střední Moravě už nějakou dobu.

autor. JURIS REAL, Idnes.cz

Kvůli nouzovému stavu a nejistotě způsobené opatřeními proti koronaviru nyní ale skoro zamrzl a k normálu se vrací pouze velmi pozvolna.

Profitovat by z toho mohli nájemci, neboť situace může donutit část vlastníků bytů snížit požadovanou částku.

„Začínám registrovat, že na realitním trhu existujeje větší nabídka bytů k pronájmu. V minulosti, když jsme nabrali byt, byl do týdne nebo dvou pronajatý. Teď je zvláštní doba. Některé byty nabízíme i delší dobu a stále se nedaří najít člověka, který by majiteli vyhovoval,“ popisuje např. realitní makléřka Eva Vorrethová, která se pohybuje hlavně v Prostějově a v Olomouci. „Vždy samozřejmě záleželo na konkrétním bytu,“ podotkla makléřka. Že se v posledních týdnech situace mění, potvrzuje i Radka Dostálová z realitní a znalecké kanceláře v Olomouci.

„Rozhodně je vidět, že někteří nájemci mají problémy s placením a žádají o odklad. I proto jde nyní pronajímání bytů hůře, zájem je mizivý. V současné době není zájem takový, jak by si mnozí majitelé bytů představovali,“ popisuje situaci makléřka. Co to může udělat s cenou pronájmu, je nasnadě. „Myslím si, že ceny budou muset jít dolů. Uvidí se také, jak si to vyhodnotí vlastníci v době, kdy se uvažuje o možnosti neplacení nájmu do konce roku,“ naznačila Dostálová. „Je docela možné, že majitelé budou chtít své byty pronajmout, a tak ceny raději sníží, než aby je drželi prázdné. Nabídka je totiž v současné době větší než například před šesti nebo dvanácti měsíci,“ přitakává i makléřka Vorrethová.

Pokles cen pronájmu se ovšem bude podle lidí pohybujících se na realitním trhu lišit město od města a lokalitu od lokality. „Ve větších městech je situace jiná. Např. v metropoli se zastavily krátkodobé pronájmy v rámci Airbnb, které přišlo o klienty. Tyto byty majitelé převedli na dlouhodobé pronájmy, zahltili tak trh a ceny klesly. V jiných městech to bude jiné,“ upozorňuje třeba Martin Pekáček z prostějovské realitní kanceláře Polzer. „Může se stát, že krize přejde, ekonomika se opět zvedne a za dva měsíce nebudeme o ničem vědět. V horším případě se můžeme dostat do podobné krize jako v roce 2009, kdy šla dolů celá ekonomika, klesaly ceny nemovitostí a trvale klesaly také ceny pronájmů,“ uzavřel Pekáček.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.