Nemovitosti-vykup.cz

Nové byty v metropoli na konci dubna zdražily o 23 pct.

Průměrná nabídková cena nových bytů v hlavním městě na konci dubna meziročně vzrostla o 23 procent na 90.400 Kč za m2. Počet volných bytů v nabídce developerů klesl meziročně o čtvrtinu.

Nové byty v metropoli na konci dubna zdražily o 23 pct.

autor. JURIS REAL

Průměrná nabídková cena nových bytů v hlavním městě na konci dubna meziročně vzrostla o 23 procent na 90.400 Kč za m2. Počet volných bytů v nabídce developerů klesl meziročně o čtvrtinu.

Toto zjištění vyplývá z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici. Téměř pětinu bytů v březnu prodal Central Group. "Úroveň vyprodanosti nových bytů v Praze nadále roste, a to i přesto, že doposud byly jarní měsíce pro developery hlavní sezonou. Letos se jich prodalo nejméně za poslední roky," sdělil manažer Deloitte Petr Hána. V průběhu března a dubna z ceníků developerů ubylo 1 068 bytů, 55 se jich do nabídky vrátilo. Developeři tak prodali 1 013 nových bytů. Nejvíce bytů ubylo z nabídky Central Group (188), následují Finep (76), AFI (48), Penta Investments (46) a Skanska Reality (44).

"Aktuálně je v nabídce developerů v celé metropoli pouze 738 dokončených bytů, což je nejméně za poslední čtyři roky. Dalších 2 000 bytů je rozestavěných s dokončením do jednoho až dvou let. Odhadem za dva roky bude dokončeno dalších 1 337 bytů, které jsou ale zatím pouze na papíře," doplnil jednatel portálu Cenová mapa Milan Roček. Hlavním důvodem růstu cen nových bytů je podle něj to, že menší a levnější byty jsou velmi rychle vyprodány. Na realitním trhu pak zbývají větší a dražší. "Na trh s nemovitostmi pak navíc přichází více menších, ale dražších projektů v centru naší metropole, a mnohem méně projektů levnějších, které dříve vznikaly jako větší celky na perifériích Prahy," uvedl Roček.

Podle Hány je zjevné, že problém existuje na straně malé nabídky, nikoliv vysoké poptávky. Poptávka meziročně klesla o skoro 20 procent, nedokáže ale vyrovnat pokles nabídky. "Zlepšení nebo změnu trendu nelze bohužel očekávat v nejbližších měsících a ani letech," dodal Hána. Podle údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná nabídková cena nových bytů v hlavním městě na konci prvního kvartálu vzrostla zhruba o čtvrtinu na 82.376 korun za m2.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.