Provozuje:
Juris Real Estate

Nemovitost v zahraničí?

Ideální dovolená i cesta k zajímavému zhodnocení financí!

Nemovitost v zahraničí?

autor. JURIS REAL

Ideální dovolená i cesta k zajímavému zhodnocení financí!

Koupí zahraniční reality si nejen můžete splnit sen o životě v oblíbené zemi, nýbrž taktéž zajímavým způsobem zúročit finanční prostředky.

Vhodným výběrem nemovitosti získáte druhý domov v zahraničí a po dobu vaší nepřítomnosti si můžete díky výhodnému pronájmu přijít na lukrativní přivýdělek.

Ve srovnání s dlouhodobými pronájmy nabízejí krátkodobé pronájmy vyšší výnos – v průměru je to 7 % ročně. Vlastníte-li dům či byt v turisticky atraktivní lokalitě, nenechávejte ho ležet ledem a pronajímejte ho bez rizika a starostí.

Krátkodobý pronájem nemovitosti v zahraničí je v zásadě jednoduchým byznysem, kterým se v současnosti dají vydělat velké peníze.

Vychází z předpokladu, že lidé, i ti spořivější, kteří se v průběhu roku drží zkrátka, jsou ochotni za týden nebo čtrnáct dní dovolené ochotni utratit v řádech desetitisíce korun.

Jestliže jste např. vlastníkem vilky v celoročně cestovatelsky zajímavé oblasti, můžete za jeden rok ubytovat na týdenní dovolenou několik desítek rodin či cestovatelů.

Podle expertů na realitní trh je výnosnost realitních investic v zahraničí větší než v Česku.

Celosvětový trend mluví ve prospěch krátkodobých pronájmů – ubytování v privátních domech či bytech za poslední roky vytvořilo plnohodnotnou alternativu k hotelům a stále nabývají na popularitě.

Důvodem je soukromí, větší prostor, autentičnost ubytování oproti uniformně zařízeným hotelovým pokojům, kompletní zařízení ve srovnání s hotelovým základním vybavením a v neposlední řadě také lepší cena.

Pronajímání zahraniční reality bez rizika a starostí

Majitelé svoji zahraniční nemovitost většinou nevyužívají celoročně, je proto škoda, aby ve volných termínech ležela nevyužitá ladem.

Od toho, aby vlastníci svou nemovitost nabízeli jako krátkodobou ubytovací kapacitu, je většinou odrazuje časově náročná administrativa spojená s pronajímáním a také obavy o poničení či výrazné opotřebení vybavení.

Tato rizika se dají úspěšně eliminovat, pokud správu zahraniční nemovitosti svěříte do profesionálních rukou realitní společnosti.

Na současném trhu jsou k dispozici služby, které veškeré starosti s provozem nemovitosti převezmou na svá bedra a umí efektivně ošetřit případná rizika.

„Od roku 2006 se zabýváme správou a poradenstvím v oblasti investičních nemovitostí v tuzemsku i v zahraničí. Díky preventivním opatřením je riziko případných škod skutečně jen minimální. Využíváme systém blokace kauce na kreditní kartě hosta. Je to podobné, jako když si pronajmete auto nebo loď,“ vysvětluje David Novotný, majitel a jednatel nezávislé realitní společnosti Bohemian Estates International. „Mezi hlavní výhody krátkodobého pronájmu nemovitosti patří také nižší opotřebení vybavení v porovnání s dlouhodobými pronájmy, protože hosté nemovitost využívají jen minimálně. Nejčastějšími hosty jsou turisté a manažeři, kteří v ní většinou jen přespávají. Přes den se aktivně věnují svému pracovnímu nebo volnočasovému programu,“ pokračuje Novotný a dodává, že v globálním rezervačním systému si majitel může blokovat své pobyty a také má snadný přehled o tom, v jakých termínech je nemovitost obsazená.

Realitní společností spravované nemovitosti mají větší obsazenost a proluky mezi odjezdy a novými příjezdy jsou jen minimální, tudíž generují větší zisk.

Poplatek za správu nemovitosti se tak sám zaplatí z vyššího příjmu. Kompletní servis správy zahraniční nemovitosti zahrnuje aktivní vyhledávání hostů, čímž je zajištěna optimální obsazenost, ubytovávání hostů a také údržbu a úklid nemovitosti mezi jednotlivými pobyty.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Zeman se kvůli HSystému obrátil na Ústavní soud.

Miloš Zeman poslal Ústavnímu soudu nevyžádanou intervenci podporující stanovisko stěžovatelů z družstva Svatopluk v kauze H-System. V listinném dokumentu prezident Zeman navrhuje zrušení rozsudku Nejvyššího soudu. Více»

Golf v Klánovicích skončil.

Za areál s někdejším golfovým hřištěm v blízkosti metropole požaduje vlastník přes osmdesát milionů korun. Více»

V Lysé nad Labem hoří Kovona!

Hasiči vyhlásili druhý a posléze třetí stupeň poplachu ze čtyř možných, s plameny bojují desítky hasičů, sdělila mluvčí středočeských hasičů Vladimíra Kereková. Nikdo zatím nebyl zraněn, situace na místě se ale zhoršuje. Více»

Další prohraný spor ohledně regulace nájemného u ESLD ve Štrasburku.

ČR prohrála další spor u Evropského soudu pro lidská práva ve francouzském Štrasburku, který se týkal problematiky neoprávněné regulace nájemného ze strany českého státu, o které jsme vás již několikrát konzistentně informovali od roku 2007. Více»

Ministerstvo spravedlnosti iniciuje změnu legislativy o soudcích.

Resort spravedlnosti předloží v prvním pololetí příštího roku návrh změněného zákona o soudcích. Zákon stanoví kritéria pro výběr soudců a standardy, které je potřeba dodržet. Více»

Všechny články a aktuality »»