Nemovitosti-vykup.cz

Hypoteční banky poskytly v lednu hypoteční úvěry za 13 mld.

Banky a stavební spořitelny poskytly v lednu hypoteční úvěry za 13 miliard korun, což je meziroční nárůst o 99 procent.

Hypoteční banky poskytly v lednu hypoteční úvěry za 13 mld.

autor. JURIS REAL, ČTK

Banky a stavební spořitelny poskytly v lednu hypoteční úvěry za 13 miliard korun, což je meziroční nárůst o 99 procent.

Úrokové sazby v lednu pokračovaly v poklesu a snížily se z prosincových 5,65 na 5,54 procenta, nejnižší hodnotu od poloviny roku 2022.

Toto zjištění vyplývá ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

"Leden bývá na hypotečním trhu obecně slabším měsícem. Trendu oživení zájmu o nákup nebo rekonstrukci nemovitostí pomáhá i pozvolný pokles úrokových sazeb. Klienti mají zájem o kratší dobu fixace úvěrů, a to jak v případě nových smluv, tak při refinancování. Je zjevné, že očekávají další snižování sazeb,“ informoval generální ředitel ČSOB Hypoteční banky Martin Vašek. Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v lednu klesl meziměsíčně o 14 procent na 10,9 miliardy Kč. Objem refinancovaných úvěrů, interně či z jiné instituce, se snížil o 300 mil. na 2,1 miliardy Kč. Počet nově poskytnutých hypoték dosáhl 3 190, což představuje 15procentní meziměsíční pokles a 68procentní meziroční nárůst. Jde o nejnižší hodnotu od července minulého roku, což však souvisí s tradičně slabším lednem. Úrokové sazby klesají nyní několik měsíců v řadě, lednový pokles je zatím v meziměsíčním srovnání největší. Banky očekávají, že snižování sazeb bude pokračovat po celý letošní rok. "V posledních měsících pozorujeme na hypotečním trhu dva hlavní trendy. Prvním je zvýšená poptávka po kratších fixacích úrokových sazeb, zejména na jeden až rok roky. Druhým je větší zájem o financování energeticky úsporného bydlení,“ sdělil manažer pro hypotéky v Komerční bance Ondřej Šuchman. Hypoteční sazby přes pokles zůstávají z pohledu posledních dvou dekád nadprůměrně vysoké. "Úrokové sazby delších splatností se postupně snižují a jejich pokles v posledních třech měsících zrychlil v souvislosti se silnějším očekáváním poklesu sazeb hlavních centrálních bank. Tento vývoj předznamenává postupný pokles hypotečních sazeb, což se již projevilo ve výraznějším poklesu některých nabídkových sazeb na trhu a vedlo i ke zrychlení poklesu lednové průměrné sazby u uzavřených smluv,“ oznámil ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.

Průměrná hypotéka se v lednu zvýšila z 3,37 milionu na 3,41 milionu Kč. To je nejvyšší hodnota za poslední dva roky. Nejvyšší průměrná hypotéka byla v listopadu 2021, kdy činila 3,46 milionu. Od té doby se postupně snižovala a své nejnižší úrovně dosáhla loni v lednu, a to 2,83 milionu Kč. Růst sazeb o jeden procentní bod znamená pro průměrnou hypotéku zvýšení měsíční splátky o 1 500 až 2 000 Kč. Ve srovnání s dvouprocentní úrokovou sazbou, která byla na trhu běžná v dřívějších letech, tak znamená současná sazba nárůst měsíční splátky u průměrné hypotéky o 6 000 Kč. Splátka hypotéky jeden milion korun s 30letou splatností se současnými úrokovými sazbami se pohybuje kolem 5 700 Kč.

Klienti zatím vyčkávají s nákupem i refinancováním nemovitostí na poslední chvíli, řekl ČTK zakladatel finanční aplikace Orbi Jakub Škrabánek.

Banky zatím téměř nereagovaly na poslední únorové snížení úrokových sazeb Českou národní bankou, přislíbily ale reakci tento nebo příští týden, doplnila specialistka společnosti FinGO Jana Vaisová. Důvodem obliby kratších fixací je podle ní očekávaný pokles sazeb v letošním a dalším roce. Klienti se nechtějí vázat na dlouhou dobu, připravují se na to, že budou refinancovat či požádají svoji banku o refixaci, doplnila a uzavřela.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.