Nemovitosti-vykup.cz

Existuje v současnosti vhodná doba pro pořízení nemovitosti?

Developeři a realitky jásají. Prodej nemovitostí za druhé čtvrtletí letošního roku totiž znovu vzrostl.

Existuje v současnosti vhodná doba pro pořízení nemovitosti?

autor. JURIS REAL

Developeři a realitky jásají. Prodej nemovitostí za druhé čtvrtletí letošního roku totiž znovu vzrostl.

Developeři od dubna do června prodali v naší metropoli celkem 1 500 nových bytů, což je o 30 procent víc, než ve stejném období minulý rok.

Stoupá také počet nemovitostí, které si lidé kupují jako investici.

Za celé první pololetí letošního roku se v Praze prodalo celkem 2 850 nových bytů, meziročně se tak jejich počet zvýšil o 20 procent.

Dalších 6 600 bytů mají v současné době developeři připravených k prodeji.

Údaje vyplývají ze společných dat společností EKOSPOL, Trigema a Skanska, které letos na jaře spojily své síly s cílem poskytnout objektivně co nejpřesnější údaje o situaci na trhu v Praze.

Zájem o koupi nemovitostí je také zapříčiněn stále se snižujícími úrokovými sazbami u hypotečních úvěrů.

V červnu průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex znovu pokořila rekord a klesla na 2,81 procenta.

„I přes zavedení nové daňové zátěže se developeři snaží zachovat cenovou hladinu na úrovni roku 2013 a toto zatížení na klienty nepřenášet,“ říká Martin Vachek, obchodní a marketingový ředitel Daramis Group. Koncem minulého roku odborníci upozorňovali na možné zvýšení kupních cen nových bytů kvůli nové daňové zátěži, která platí od ledna 2014.

Jenže developeři se zatím snaží držet cenu nemovitostí na stále stejných cenách a navýšení do koncových cen nepromítli. „V letošním roce jsme, co se týče koupě nových bytů, zaznamenali silnější poptávku, než tomu bylo v předchozích letech. Věřím, že se tento trend i s ohledem na pozitivní signály z celého národního hospodářství udrží a lidé využijí příležitosti, kterou v současnosti rezidenční trh nabízí. Hypoteční úvěry se kvůli velké konkurenci komerčních bank drží na historických minimech a předpokládám, že ani byty se v blízké době, vzhledem k silné konkurenci na trhu, zdražovat nebudou,“ dodává Vachek.

Lidé si nepořizují bydlení jen kvůli vlastní střeše nad hlavou.

Chtějí také na nízkých cenách bytů a příznivých úrokových sazbách něco vydělat.

Proto stoupá počet nemovitostí, které jsou skupovány na investici.

Poptávka po nemovitostech neroste jen v Praze, ale v celé České republice.

V případě, že nemáte ještě vybranou nemovitost ke koupi, nezoufejte. Ceny ani úrokové sazby by v dohledné době růst neměly. “Pokles cenové hladiny bytů se neočekává. Zajímavé cenové pobídky můžete vidět především u developerů ve velkých městech. Proto je ideální doba, pokud jsme správně rozhodnuti a zvážili jsme veškerá rizika, pustit se do hledání vysněné nemovitosti. Úrokové sazby hypoték dosahují téměř svého dna, a pokud máte špičkového finančního poradce, který je schopen zajisti nejvýhodnější financován, a máte dostatečné příjmy, není snad žádný důvod nepustit se do koupě,” doplňuje Martin Fojtík, provozní a marketingový ředitel Fincentrum Reality.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.