Provozuje:
Juris Real Estate

Dražby a jejich výhody

Dražby jsou stále oblíbenější metodou prodeje i nákupu nemovitostí, přesto stále koluje řada mýtů, které další zájemce odrazují. Přitom se jedná o rychlý a efektivní způsob, který se finančně vyplatí.

Dražby a jejich výhody

autor. JURIS REAL

Dražby jsou stále oblíbenější metodou prodeje i nákupu nemovitostí, přesto stále koluje řada mýtů, které další zájemce odrazují. Přitom se jedná o rychlý a efektivní způsob, který se finančně vyplatí.

O jakých mýtech jste možná slyšeli a jaká je realita?

Mýtus č. 1: V dražbě jsou prodávány pouze problémové nemovitosti.

Když se řekne dražba nemovitosti, stále ještě si řada lidí představí nějakou problémovou nemovitost. S tím je spojený i pocit, že koupě v dražbě je parazitování na cizím neštěstí.

Dražba ale pouze otevírá nové možnosti prodeje a je ideální volbou pro ty, kdo chtějí rychlý výsledek a zároveň chtějí mít prodej plně pod kontrolou.

Jedná se o moderní metodu prodeje, která nabízí také propracovaný systém marketingu, který pomáhá s propagací nemovitosti.

„V dražbách prodáváme nemovitosti nejrůznějších typů i cen, od chat a rodinných domů až po luxusní nemovitosti. Je to rychlá, efektivní a stále populárnější alternativa k často zdlouhavému prodeji přes realitní kanceláře,“ říká Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz.

Mýtus č. 2: Dražby jsou komplikované.

Není nutné být expertem na dražby, skutečnost je totiž taková, že je kladen důraz na transparentnost a jednoduchost.

Typickým účastníkem dražby nemovitosti jsou lidé, kteří se nikdy dříve podobné dražby neúčastnili.

Většina dražebních společností má na svých stránkách detailní informace a koupě v dražbě je velmi rychlá, uskuteční se většinou do týdne od poslední prohlídky nemovitosti.

Majitelem se kupující stane hned v okamžiku příklepu.

Mýtus č. 3: Nákup v dražbě znamená kupovat zajíce v pytli.

Kupovat v dražbě neznamená žádnou loterii. Nemovitosti jsou předem důkladně prověřené, stav je popsán ve znaleckém posudku, všechny závazky spojené s nemovitostí jsou známé a klepnutím dražebního kladívka navíc zanikají.

Pokud některé z nich na nemovitostech zůstávají, je o této skutečnosti kupec předem informován. Takže žádná nečekaná překvapení.

„Před každou dražbou se konají dvě prohlídky dané nemovitosti, na kterou se mohou zájemci o koupi dostavit, nemovitost si prohlédnout a s naším realitním specialistou vše spojené s konkrétní dražbou osobně probrat,“ sděluje Radim Hasman.

Mýtus č. 4: Existují skryté poplatky a nevratné vklady.

Prodej v dražbě vyvolává řadu planých obav, jednou z nich jsou i poplatky. Samozřejmě vždy záleží na konkrétní dražební společnosti, ale zájemci by měli hledat takového dražebníka, kde pro majitele neexistují poplatky a náklady a vše je zdarma.

Mýtus č. 5: Dražby jsou zmanipulované a předem domluvené.

Spoustu lidí od dražby odradí pocit, že vše je zmanipulované a předem domluvené.

Ovšem tyto představy vychází z nedostatečného pochopení dražebního procesu. Dokonce můžeme říci, že podvodných prodejů nemovitostí jsou stovky, ale jedinou 100 % bezpečnou koupi zajistí dražba.

Mimořádný důraz je totiž kladen na serióznost a bezpečnost, protože porušení důvěry by zásadním způsobem poškodilo dražební společnost, což je riziko, který nikdo nepodstoupí.

Navíc dražby podléhají přísným regulatorním nařízením a zákonům, aby vše bylo transparentní a veřejné, není tedy prostor na podvody a machinace.

Mýtus č. 6: Na dražbu je nutné cestovat, protože elektronické dražby jsou jen pro IT odborníky.

Pokud máte dojem, že kupovat nemovitost v elektronické dražbě vyžaduje nějaké speciální technické znalosti a dovednosti, pak se mýlíte.

Stačí totiž počítač s přístupem k internetu a během chvíle se můžete zúčastnit online dražby.

Takže už žádná nutnost účastnit se dražeb osobně.

„Technologie posouvají dražby dopředu a usnadňují celý proces. Čísla mluví sama za sebe, elektronické dražby jsou stále oblíbenější a jejich počet neustále roste. Prodávajícím to umožňuje ukázat nemovitost daleko většímu počtu lidí a kupující mají možnost získat přes internet detailní informace, ke kterým by se třeba jinak nedostali,“ dodává Radim Hasman ze společnosti Eurodražby.cz.

Mýtus č. 7: Nemovitosti prodávané v dražbě jsou drahé.

Při běžném prodeji lidé často nedokáží odhadnout cenu prodávané nemovitosti, promítají do ní citové vazby a své zážitky a neakceptují vývoj trhu, takže cena bývá nadsazená až o 50 %.

Naopak v dražbě se ceny nemovitostí pohybují v rozmezí 70 – 80 % aktuální tržní ceny, takže pro kupujícího se jedná o optimální variantu.

Dražeb tedy není potřeba se bát, výhody stojí jednoznačně na straně lidí.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Lichtenštejnové neuspěli u Ústavního soudu ve sporu o les u Říčan.

Nadace knížete z Lichtenštejna neuspěla u Ústavního soudu ve sporu s Českou republikou o les u středočeských Říčan. Soud odmítl stížnost nadace proti předchozímu verdiktu o nevydání 600 hektarů říčanského lesa Lichtenštejnům. Více»

Z bývalý ruských kasáren se staly ruiny, ale i škola či muzeum.

Někdejší pobyt sovětské armády v České republice připomíná i po 30 letech řada opuštěných budov. Část objektů po úpravách našla nové uplatnění jako byty, sklady či sociální ústavy. Více»

V Berlíně včera vstoupil v platnost zákon, který na pět let zmrazuje nájemné.

Cílem kontroverzního opatření je zastavit prudký růst nákladů na bydlení z posledních let, kvůli kterému se řada obyvatel z německého hlavního města vystěhovala. Jmenovaný zákon se dotýká 1, 5 mil. bytů. Více»

Velkolepý rodinný dům v blízkosti vily Tugendhat je na prodej.

Bydlet v ulici Černopolní v Brně něco znamená. Rezidenční čtvrť, která začala vznikat před první světovou válkou, skrývá ale i další méně známé poklady, jako je např. čtyřpatrový dům s benátskými žaluziemi a parapety z mramoru. Více»

Ztráta bydlení 1 000 lidí stojí rozpočet 250 milionů Kč ročně.

Zjistila podrobná analýza. Více»

Všechny články a aktuality »»