Nemovitosti-vykup.cz

Dnes přinášíme našim čtenářům zajímavý článek o dražbách přes internet.

Poutavý článek předního soudního exekutora v České republice o dražbách na internetu.

Dnes přinášíme našim čtenářům zajímavý článek o dražbách přes internet.

Poutavý článek předního soudního exekutora v České republice o dražbách na internetu.

autor. JURIS REAL

V poslední době se hodně hovoří o výhodnosti nákupu nemovitosti v exekuční dražbě. Veřejnost však zatím často nezná podmínky, za jakých se lze dražby zúčastnit. V každém případě, platí, že nákup nemovitosti v exekuční dražbě je výhodný. Vyvolávací cena takové nemovitosti totiž začíná na dvou třetinách stanovené odhadní ceny. V současnosti je navíc trh s nemovitostmi relativně nasycen, takže část nemovitostí se v prvním kole často ani nevydraží. Pak přichází na řadu alternativa ještě výhodnější, může být nařízena opakovaná dražba s nejnižším podáním za polovinu odhadní ceny.

Co se týče podmínek dražby, dražit může jen ten, kdo složí zálohu, tedy dražební jistotu. Její výše je stanovena v dražební vyhlášce. Určuje se podle konkrétních okolností případu. U milionového domu se tak v praxi skládá jistina ve výši 150 tisíc korun a u třímilionového zhruba ve výši 300 tisíc korun. Zbylou částku je možné doplatit hypotékou, ale doporučuji vyjednat si podmínky s bankou předem. Lhůta k doplacení konečné ceny se úřad od úřadu liší. U nás je to asi šest týdnů ode dne dražby, v závislosti na tom, kdy si adresát převezme usnesení o příklepu. Lhůtu lze prodloužit o jeden měsíc. I v našem úřadě již většinu dražeb realizujeme elektronicky. Dražby se tak lze aktivně zúčastnit z tepla domova nebo kanceláře, což je pro potenciální dražitele jistě přínosem.

Podmínky internetových dražeb však mají též jistá specifika. Nejdříve se zájemce musí zaregistrovat na webovém serveru, který je k tomu určen. Poté, co složí na vyhrazený účet dražební jistotu, dostane k dispozici přihlašovací kódy pro dílčí dražbu. Jistota slouží jako závazek, že zájemce myslí záměr vydražit danou nemovitost vážně. Pokud však v dražbě neuspěje, nemusí se bát, exekutorský úřad jistotu vrátí. Informace o dražených nemovitostech naleznete na stránkách jednotlivých exekutorských úřadů, příp. na internetové adrese www.okdrazby.cz (Vrána, T. Co je dobré vědět o dražbě nemovitosti přes internet. deník Nymbursko-příloha Právo a finance, dne 18. 6. 2012, s. II.).

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.