Nemovitosti-vykup.cz

Desetina nových bytů v metropoli již dva roky čeká na své vlastníky.

Developerům v hlavním městě se začíná dařit lépe, novostavby jsou z velké části rozprodané ještě před dokončením. Prodeje se dají srovnat s předkrizovým rokem 2007. Desetina nových bytů však již dva a více let zůstává bez svého nového majitele.

Desetina nových bytů v metropoli již dva roky čeká na své vlastníky.

autor. JURIS REAL

Developerům v hlavním městě se začíná dařit lépe, novostavby jsou z velké části rozprodané ještě před dokončením. Prodeje se dají srovnat s předkrizovým rokem 2007. Desetina nových bytů však již dva a více let zůstává bez svého nového majitele.

Jde především o nové byty postavené v developerském boomu ještě před začátkem krize.

“Pozemky se tehdy vykupovaly a práce se platily za předkrizové a rázně vyšponované ceny z let 2006 až 2008. Když se potom tyto byty v letech 2010 až 2011 kolaudovaly, byly už ale ceny na trhu o třetinu níže,” uvedl realitní makléř se společnosti RE/MAX Alfa Jan Zachystal. Ekospol, Trigema a Skanska Reality měli v nabídce na konci roku 6 750 bytů. Tedy 670 bytů je bez majitele po dobu více než 2 roky. Pro developery znamenají tyto byty dodatečné náklady, i přestože tři roky po kolaudaci již nemusejí odvádět DPH z prodeje nového bytu a cena se tak sníží o 10 procent. “Osvobození od DPH je jedna věc, na druhou stranu jsou tu však nezanedbatelné výdaje, které za tu dobu developer s byty má. Byty nic negenerují, musí se však z nich splácet úvěr za projekt, platit poplatky spojené s provozem budovy, vytápění bytu a podobně,” říká Jan Zachystal.

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.