Nemovitosti-vykup.cz

Co dělat při koupi bytu v SVJ?

Dnešní aktualita se týká agendy společenství vlastníků bytových jednotek. Nabízíme našim čtenářům praktické rady.

Co dělat při koupi bytu v SVJ?

Dnešní aktualita se týká agendy společenství vlastníků bytových jednotek. Nabízíme našim čtenářům praktické rady.

autor. JURIS REAL

Být členem společenství vlastníků s sebou nese určité povinnosti. Především se to týká plateb do fondu oprav. A také poplatků spojených s užíváním bytu, které se většinou vybírají společně za celý dům - napříkad za odpad, osvětlení chodeb nebo úklid společných částí domu.

Výše těchto poplatků se někdy vypočítává podle rozměrů bytu, častěji však podle počtu trvale bydlících osob. Záleží na tom, jakou má obec vyhášku o odpadech a co si stanovilo společenství vlastníků. Bytový dům mívá obvykle několik společných popelnic a výši záloh bude odvozovat od ceny jejich vyvážení.

V Praze 10 se napříkad výše poplatku stanovuje podle objemů popelnic a podle toho, jak často se vyvážejí - odvoz stodesetilitrové popelnice jednou týdně vyjde na 2 300 korun ročně. Společenství vlastníků, případně najatá správcovská firma rovněž zařizují platby za vodu či teplo.

Mezi jednotlivými domy mohou být velké rozdíly, v uzavřených areálech s hlídáním, v nichž navíc uklízí najatá firma, to může být až několik tisíc korun měsíčně. V ceně bývají i příspěvky na telefon, vedení společenství vlastníků či za údržbu jeho webu s informacemi.

Podobně se liší i platby do fondu oprav. "U nás se do něj platí 1 300 korun měsíčně, dům je sice téměř nový, ale počítáme s tím, že i tady bude jednou potřeba opravit střechu a podobně," říká Kamila Váchová z několik let starého bytového domu v pražských Záběhlicích. Ve starých domech může jít paradoxně i o pouhé dvě tři stokoruny měsíčně (Wallerová, R. Společenství vlastníků, Jaké poplatky vás čekají? MF DNES, příloha DNES reality, dne 27. 4. 2012, s. 6.).

Fórum

Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
	Opište ověřovací kód z obrázku!
	Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.