Ceny bytů letos mírně porostou.
Nicméně toto zvýšení lze očekávat nejdříve až v druhé polovině roku.
Ceny bytů letos mírně porostou.
Nicméně toto zvýšení lze očekávat nejdříve až v druhé polovině roku.
autor. JURIS REAL
Prodej bytů i objem poskytovaných hypotečních úvěrů letošní rok čeká mírné oživení. Tento předpoklad vyplývá ze studie společnosti Deloitte a Hyposervis, které svoji analýzu zakládají na průzkumu mezi bankami a stavebními spořitelnami, osmdesáti procenty developery v České republice a dalšími předními odborníky z realitního segmentu.
Po loňském poklesu cen bytů v průměru o devět až dvacet pět procent především u novostaveb a panelových bytů by letos větší cenové výkyvy neměly nastat. Spíše se očekává, že ceny bytů budou stagnovat minimálně do poloviny roku 2010. Ani v následujícím roce však nedosáhnou úrovně roku 2008. Rovněž by měly i nadále pokračovat "výprodeje" špatně prodejných bytů.
Naopak starší byty v kompaktní zástavbě by měly být nejméně náchylné k cenovým změnám. Ceny těchto bytů mají zůstat na stejné úrovni, případně vzrůst až o tři procenta. To však neplatí u panelových bytů, které by mohly letos poklesnout až o pět procent.
U cen bytů se také podle odborníků smazává rozdíl mezi katalogovou cenou a cenou, za kterou klient byt nakonec koupí. Inzerovaná cena výsledné sumě často neodpovídá.
Developeři sice hlásí, že loňský prodej bytů se propadl v komparaci s předchozím rokem až o třetinu a došlo i k poklesu cen, přesto pro developery nedopadl rok 2009 tak černě.
Developeři se především museli potýkat s vyššími nároky ze strany bankovních ústavů na vlastní zdroje při žádosti o obchodní úvěr.
Bankovní ústavy jsou naopak optimističtější než developerské firmy, když se domnívají, že objem i počet poskytnutých hypotečních úvěrů letos vzroste. Avšak až pět procent lidí, kteří si vzali hypotéku, ji nedokáže bohužel splácet.
Fórum
Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.
Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.
Volejte 777 603 019
Kalkulátor nemovitostí
Spočítejte si cenu vaší nemovitosti:
Více o kalkulátoru
Poslední Aktuality a články
V Paříži se v noci zřítila křídla mlýna na známém kabaretu Moulin Rouge.
V noci na dnešek se v Paříži zřítila křídla větrného mlýna, symbolu známého kabaretu Moulin Rouge. Informovala o tom agentura AFP s odkazem na prohlášení hasičů. Více»
Výborný bude informovat o pomoci ovocnářům s poškozenou úrodu.
Ministr zemědělství Marek Výborný (KDU-ČSL) bude dnes spolu s předsedou Ovocnářské unie Martinem Ludvíkem dnes v obci Daminěves na Mělnicku informovat o pomoci ovocnářům, kterým mráz v předchozích dnech zásadně poškodil úrodu. Více»
Skanska startuje prodej nové etapy ve čtvrti Emila Kolbena.
Skanska zahájila prodej nové etapy ve čtvrti Emila Kolbena v pražských Vysočanech. Bytový dům nabídne 134 nízkoenergetických bytů ve třech sekcích pojmenovaných po sestrách Emila Kolbena. Více»
Mrazy způsobily rozsáhlé škody na úrodě ovoce.
Škody hlásí i zelináři. Více»
Mrazy způsobily škody zelinářům.
Ochlazení oddálí sklizeň zeleniny. Více»