Provozuje:
Juris Real Estate

Cena zemědělské půdy loni stoupla o 15 pct na 23,5 Kč za m2.

Průměrná tržní cena zemědělské půdy v České republice v roce 2017 meziročně stoupla o 15,2 procenta na 23,51 Kč za metr čtvereční, tempo růstu tak zpomalilo z předloňských více než 25 procent.

Cena zemědělské půdy loni stoupla o 15 pct na 23,5 Kč za m2.

autor. JURIS REAL

Průměrná tržní cena zemědělské půdy v České republice v roce 2017 meziročně stoupla o 15,2 procenta na 23,51 Kč za metr čtvereční, tempo růstu tak zpomalilo z předloňských více než 25 procent.

Letos se očekává další zpomalení, ceny by se mohly zvýšit tempem pod deset procent. Uvedla to ve zprávě o trhu s půdou poradenská a realitní společnost Farmy.cz, jež se na prodej farem a zemědělských nemovitostí specializuje.

Podle Jiřího Jaklína z konkurenční společnost Agro21 jde o průměrnou cenu, neboť medián cen se podle něj pohybuje kolem 20 Kč/m2.

Zemědělská půda se loni podle zprávy prodávala nejčastěji za tržní ceny mezi 15 a 40 Kč/m2.

"Ve srovnání s předchozími lety tak došlo ke zpomalení tempa růstu cen. Přesto za posledních pět let vzrostly tržní ceny zemědělské půdy bezmála na dvojnásobek," dodává zpráva.

Kupní ceny loni rostly zejména v první polovině roku. Vzrostl přitom rozdíl mezi tržními cenami orné půdy a trvalých travních porostů na 34 procent proti předloňským 27 procentům rozdílu.

Největší zájem byl o výměrách střední velikosti mezi pěti a 60 hektary.

Nejvyšší ceny byly v okolí Prahy, kde cena dosáhla i více než 50 Kč/m2. Nadprůměrné ceny byly i v oblasti Hané, Královéhradecka, Mladoboleslavska, Kolínska nebo jižní Moravy.

"Je to pořád stejné, hlavně Haná, rozhodně více než třeba Polabí, pak jižní Morava a východní Čechy," komentuje Jaklín. Podle něj se například na jižní Moravě stále neodrážejí a v řádu let ani nebudou odrážet zhoršené klimatické podmínky jako sucho.

V letošním roce Farmy.cz očekávají zpomalení růstu tržních cen. Pokud by se přijaly legislativní návrhy, které podporuje Agrární komora v podobě ohlašovací povinnosti při prodeji půdy a které jsou také v programovém prohlášení menšinové vlády v demisi premiéra Andreje Babiše (ANO), bude podle firmy velmi důležité přesné znění této regulace.

"Až se znalostí podrobných podmínek takových omezení je možné odhadnout jejich reálný dopad na trh s půdou," dodává materiál.

V letošním roce se očekává zpomalení růstu cen pod deset procent. "Nabídka je určitě dostatečná, protože při těch vysokých cenách lidé rádi prodají. Ale najít kupce za ty vysoké ceny je těžší a těžší. Investoři odpadávají, spíše už půdu rozprodávají," domnívá se Jaklín.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Občané zažádali o skoro polovinu peněz na státní půjčky na bydlení.

Lidé během včerejška zažádali o téměř polovinu peněz, které letos stát vyčlenil na státní půjčky na bydlení. Během prvního dne programu zájemci podali 256 žádostí za 299,2 milionu korun. Více»

Program půjček na bydlení mladým je podle odborníků čirým populismem.

Program státních půjček na bydlení mladým, jenž včera odstartoval, je podle expertů populismem politiků a dostupnost bydlení nezlepší. Při současných cenách nemovitostí je třeba v metropoli de facto nepoužitelný, shodli se analytici. Více»

Děčínské strojírny změnily vlastníka.

Český strojírenský holding, za kterým stojí jedenáct investorů a který funguje rok, koupil děčínskou strojírenskou firmu Karned Tools. Více»

Soukromí si Češi, Moravané a Slezané chrání.

Vlastní byt by totiž pronajal jen každý desátý. Více»

O půjčky na bydlení pro mladé existuje enormní zájem.

Jen za dopoledne lidé zažádali o 300 milionů korun. Více»

Všechny články a aktuality »»