Provozuje:
Juris Real Estate

Část měst v ČR i EU požadují jasná pravidla pronájmů přes Airbnb.

Část českých měst by chtěla jasná pravidla i regulaci krátkodobých pronájmů bytů přes americkou firmu Airbnb. Hlavně v Praze roste počet stížností na klienty obdobných sdílených ubytovacích služeb.

Část měst v ČR i EU požadují jasná pravidla pronájmů přes Airbnb.

autor. JURIS REAL

Část českých měst by chtěla jasná pravidla i regulaci krátkodobých pronájmů bytů přes americkou firmu Airbnb. Hlavně v Praze roste počet stížností na klienty obdobných sdílených ubytovacích služeb.

Stát připravil právní normu upravující tyto služby, která se aktuálně nachází v připomínkovém řízení. Také Evropská komise, nadnárodní orgán EU, vyzvala Airbnb ke sladění smluvních podmínek s unijními předpisy a jasnějšímu informování klientů o cenách.

Americká firma Airbnb, od jejíhož vzniku uplyne letos 11. srpna deset let, má po celém světě 4,85 milionu nabídek ubytování.

Jiná je ale situace v Praze. V České republice pronajímá Airbnb asi 11.000 bytů a pokojů, z toho jen v metropoli podle čísel firmy přes 3.000. Na přenocováních turistů v Praze má Airbnb podíl 14,7 procenta, což je více než v Londýně či Berlíně.

Podle radnice MČ Prahy 1 přibývá stížností na klienty Airbnb. V minulosti pražští radní kritizovali třeba nárůst hluku v činžovních domech i zvýšení nákladů domů na provoz v souvislosti s přílivem turistů přes Airbnb.

Radnice se podle mluvčí Prahy 1 Veroniky Blažkové pokouší problém řešit, počty kontrol nicméně činí pouze desítky za rok. Radnice na jejich základě vypověděla několik nájmů obecních bytů.

"Z výsledků kontrol je zřejmé, že ve většině případů neposkytují tyto služby samotní vlastníci bytových jednotek, nýbrž podnikatelské subjekty, které se ubytovacími službami zabývají," konstatovala mluvčí.

Pronajímání bytů přes Airbnb pociťuje jako vznikající problém i radnice v jihomoravském Mikulově. Starosta Rostislav Koštial (ODS) by byl rád, kdyby stát vytvořil pro tyto služby regule. Vlastníci bytů pronajímaných přes Airbnb se podle něj např. vyhýbají placení daní.

"Nejenže neplatí daně, ale zatěžují město. Max. zaplatí roční poplatek za odpad, ale když přijede turista na týden či víkend, vyprodukuje odpadu mnohem víc, " řekl.

Vymáhání poplatku za ubytování a daně z příjmu je jedním z problémů se sdíleným ubytováním. Hospodářské noviny uvedly, že finanční správě se podařilo získat informace o ubytovatelích, na základě nichž chce prověřit, zda platí daně.

Údaje poskytne pražskému magistrátu, aby mohl vymáhat ubytovací poplatek. Podle vládní studie by stát mohl jen od pražských pronajímatelů bytů přes Airbnb ročně vybrat přes 460 milionů korun.

Službu Airbnb, původně zprostředkovávající kontakty mezi koncovými spotřebiteli, nyní podle evropské komisařky pro ochranu spotřebitele Věry Jourové stále více využívá k nabídce svých služeb i běžný turistický byznys.

Právě to je důvodem, proč platforma nedávno dostala od komise čas do konce srpna, aby své působení uvedla do souladu s evropskými spotřebitelskými pravidly, uvedla Jourová.

"Evropa nereguluje a ani nechce regulovat vztahy spotřebitel-spotřebitel, a pokud vím, nedělají to ani státy," řekla.

V případech, kdy služba jen zprostředkovává kontakt mezi soukromými osobami, totiž podle Jourové není jedna ze stran ve výrazně slabší pozici než ta druhá.

Situace se ale rapidně mění ve chvíli, kdy uživatel platformy využívá službu běžného hotelu či penzionu, který se také na Airbnb rozhodl inzerovat.

Vůči on-line službám zprostředkovávajícím přes internet ubytování v soukromí v posledních letech postupně přitvrzuje radnice v nizozemském Amsterdamu. Nyní může tamní majitel pronajmout svůj byt či dům nejvýše čtyřem lidem současně a to maximálně na 60 dní. Od ledna příštího roku se tato doba ještě o polovinu zkracuje. Berlín roku 2016 zavedl přísný režim, kdy lidé mohli krátkodobě pronajímat pouze jednotlivé pokoje v bytě, v němž sami žili. Celé imobilie až na výjimky takto pronajímat vůbec nemohli. Nevedlo to však ke zpomalení růstu cen nájmů ani k zastavení růstu Airbnb. Od letošního roku proto německá metropole zkouší de facto opačný přístup - namísto represí přišla možnost svůj byt jednoduše pronajmout. Jednodušší ale má být krátkodobý pronájem pro běžné občany, zatímco tvrději chce Berlín postupovat vůči lidem, kteří pronajímají třeba deset nebo 20 bytů najednou.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Správa železniční dopravní cesty konečně převzala budovu žižkovské Kliniky.

Soudní exekutor Ivo Luhan po více než týdnu od počátku vyklízení bývalé plicní kliniky na Žižkově předal budovu, kde sídlilo Autonomní sociální centrum Klinika, SŽDC, která jej vlastní. Exekutor to na místě sdělil žurnalistům. Více»

Kladenská Poldi byla dnes vydražena za 140 mil. korun.

Kladenská Poldi byla v elektronické aukci dnes prodána za 140 milionů korun, což byla i vyvolávací cena. Koupila ji společnost Opimo Trade, která byla založena předloni. Více»

Kladenská huť Poldi směřuje opět do dražby, již popáté.

Kladenská huť Poldi má jít znovu do dražby. Je to už popáté, z toho podruhé se jedná o elektronickou dražbu. Více»

Objem hypotečních úvěrů loni klesl o 7,4 mld. na 218,4 mld. Korun.

V roce 2018 bylo sjednáno 99.477 hypoték za 218,41 miliardy korun. Bylo to o 7,38 miliardy méně než předloni. V roce 2017 bylo uzavřeno 109.618 hypotečních úvěrů, a v rekordním roce 2016 dokonce 114.550. Více»

V Praze se v úterý pro návštěvníky otevřelo Národní filmové muzeum (NaFilm).

Diváci v něm najdou např. virtuální realitu nebo holografickou projekci, které neobvyklým způsobem seznamují s praktikami prvních filmových projekcí z počátku 20. století. Muzeum sídlí v budově Mozartea od architekta Jana Kotěry v Jungmannově ulici. Více»

Všechny články a aktuality »»